Bojszowy

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaoferować Państwu  działkę o przeznaczeniu usługowym mieszczącą się w Bojszowach przy ul. Książęcej  o powierzchni 800 m2 + działka drogowa o powierzchni 200 m2.

DZIAŁKA:
Działka płaska o korzystnym kształcie prostokąta i wymiarach ok. 16 m x 50 m, z wjazdem od północy.

MEDIA:
Media w pobliżu, znajdują się w ul. Książęcej:  prąd, woda, kanalizacja sanitarna.

DOJAZD:
Dojazd do działki z drogi publicznej ul. Książęcej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 28/150/2009) działka ta jest oznaczona symbolem  2U.

Przeznaczeniem podstawowym terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U jest:
1)  handel detaliczny, z wyjątkiem: handlu targowiskowego, komisu samochodowego,
2)  handel hurtowy,
3)  produkcja ogrodnicza,
4)  usług samochodowych, z wyjątkiem: wulkanizacji i myjni
5) inne usługi, z wyjątkiem:

a)  usług związanych z funkcjonowaniem cmentarza z wykluczeniem krematorium,
b)  usług i działalności wykluczonych w przepisach odrębnych dotyczących cmentarzy,
c)  usług rozrywki i gastronomii,
d)  skupu surowców wtórnych, opakowań i materiałów odpadowych,
e)  usług powodujących wytwarzanie hałasu, intensywnych woni lub odorów oraz światła o dużym natężeniu, przekraczających granice nieruchomości, na której prowadzona jest działalność,
f)  usług wykorzystujących surowce lub materiały zawierające substancje toksyczne, łatwopalne lub inne niebezpieczne, w ilości mogącej stanowić zagrożenie w wypadku ich niekontrolowanego przedostania się do otoczenia.

Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje:
1)  garaże i parkingi,
2)  drogi wewnętrzne, place,
3)  sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, z wyjątkiem masztów telefonii komórkowej.

Dla terenu zabudowy usługowej 2U ustala się następujące parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1)  podstawowa forma zabudowy – zabudowa wolnostojąca,
2)  współczynnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: max 50%
3)  współczynnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 20%
4)  wysokość budynku – 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż 7,0m,
5)  geometria dachu budynku – dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45o,
6)  skutki prowadzenia tej działalności nie mogą w żadnej formie naruszać prywatności lub bezpieczeństwa sąsiadujących nieruchomości oraz pogarszać estetyki otoczenia,
7) nakaz zapewnienia obsługi parkingowej zgodnie z minimalnymi standardami zaspokojenia potrzeb parkingowych.

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w Bojszowach przy ul. Książęcej – w doskonałej, dobrze skomunikowanej części miejscowości. To miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury i głównych tras.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkalne i usługowe, a także tereny zielone. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Tychów, Bierunia, Oświęcimia czy Katowic – dzięki bliskości drogi krajowej 44 oraz planowanego węzła trasy S1. 
W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia i inne usługi. To idealne miejsce dla inwestora, który szuka lokalizacji łączącej potencjał komercyjny z wygodą dostępu i otoczeniem natury.

ZALETY:

• Idealna pod działalność handlową, usługową, biurową, gabinety, magazyn, warsztat lub siedzibę firmy
• Dostęp do mediów
• Atrakcyjna i dobrze skomunikowana dzielnica, bliskość Tychów, Bierunia, Oświęcimia i DK44
• Brak uciążliwej zabudowy sąsiedniej

ZAPRASZAMY NA WIZJĘ.