Tychy, Urbanowice

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu pięknie położoną działkę usługową w atrakcyjnej lokalizacji, o powierzchni 1214 m².
Działka znajduje się w południowo-wschodniej dzielnicy Tych — Urbanowicach. Doskonała lokalizacja!
Wszelkie media, a zarazem szybki i łatwy dojazd do centrum Tychów, Katowic, Mikołowa, Mysłowic, Bielska.

Działka umiejscowiona przy drodze krajowej nr 44, co sprawia, iż jest dobrze skomunikowana i idealnie na daje się na przeznaczenie komercyjne.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr 0150/507/2000), działka ta oznaczona jest symbolem U7:
1) przeznaczenie – zabudowa usługowa, z wykluczeniem:
a) gospodarki odpadami, w tym punktów zbierania i przetwarzania odpadów,
b) hurtowni, magazynów, składów, baz transportowych,
c) salonów sprzedaży pojazdów lub wynajmu sprzętu transportowego,
d) stacji naprawy lub diagnostyki pojazdów, lub ich części i innych urządzeń transportowych,
e) stacji paliw;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, z dopuszczeniem
realizacji poza linią zabudowy:
a) gzymsów, zadaszeń nad wejściami, okapów, balkonów, tarasów, wykuszy wysuniętych
na odległość – maks. 1,5 m,
b) schodów zewnętrznych, pochylni;
3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maks. 50%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy – maks. 1,2;
5) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej –
min. 15%;
6) geometria dachów:
a) budynków – dachy płaskie, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów
uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów małej architektury, wiat wolnostojących – dowolna;
7) wysokość zabudowy – maks. 15,0 m, w tym wysokość:
a) budynków usługowych – maks. 10,0 m,
b) budynków innych niż wymienione w lit. a, obiektów małej architektury, wiat wolnostojących –
maks. 6,0 m;
8) dla dróg wewnętrznych lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa
w § 21 nie stosuje się ustaleń, o których mowa w pkt. 1-6;
9) zakaz urządzania poza budynkami miejsc magazynowania lub gromadzenia materiałów, lub surowców w pasie 10,0 m od nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku
planu;
10) zakaz lokalizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych lub blachy;
11) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych;
12) zakaz lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych o powierzchni większej niż 6,0 m² i o łącznej
powierzchni większej niż 12,0 m² w odniesieniu do działki budowlanej;
13) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję
o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt. 1-7 - dopuszczenie termomodernizacji
lub przebudowy,
b) warunku, o którym mowa w pkt 6 - dopuszczenie w przypadku rozbudowy budynku
zastosowania geometrii dachu jak w stanie istniejącym lub zgodnie z decyzją.

MEDIA:
Wszystkie media dostępne w drodze Publicznej: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

WYMIARY:
w przybliżeniu 60 m x 21 m.

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny przemysłowe, ruchliwa ulica (DK44).

DOJAZD:
Dojazd do działki bezpośrednio z publicznej.

Doskonały dojazd do:

• Katowice (19,7 km - 16 min jazdy samochodem),
• Tychy centrum (3,5 km - 5 min jazdy samochodem),
• Mikołów (13 km - 14 min jazdy samochodem).

ZALETY:

• Dobrze skomunikowana Działka.
• Bezpośrednio przy drodze krajowej DK44.
• Wszystkie media przy działce.
• Doskonała lokalizacja!
• Atrakcyjna Cena.

ZAPRASZAMY NA WIZJĘ.