Czerwionka-Leszczyny (gw), Szczejkowice

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę o powierzchni 2140 m², położoną w malowniczej miejscowości Szczejkowice w gminie Czerwionka-Leszczyny. Cicha i zielona okolica, a zarazem szybki i łatwy dojazd do centrum Rybnika, Żor, Łazisk, Mikołowa Tychów oraz drogi krajowej 81 tzw. „Wiślanki”, łączącej Katowice z Wisłą to niewątpliwe atuty, na które warto zwrócić uwagę.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest oznaczona m.in. jako
RO uchwalona Uchwałą nr IX/78/2002 z dnia 26.09.2002 Rady Miejskiej w Czerwionce Leszczyny.
Tereny rolniczo-osadnicze oznaczone na rysunku planu symbolem RO, dla których w ramach przeznaczenia podstawowego ustala się:
1) adaptację rozbudowę, przebudowę oraz budowę obiektów mieszkalnych, inwentarskich,
gospodarczych i składowych związanych z obsługą przylegających terenów rolnych,
2) adaptację, rozbudowę, przebudowę oraz budowę siedlisk specjalistycznych
gospodarstw rolniczych /zbożowe, hodowlane, ogrodniczo-sadownicze/, których
uciążliwość nie wykracza poza teren przeznaczony do ich realizacji,
3) realizację zabudowy zagrodowej.
2. Na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) uprawy polowe, pastwiska,
2) realizację przetwórni i hurtowni rolno-spożywczych, rzemiosła spożywczego,
o uciążliwości niewykraczającej poza granice działki,
3) realizację obiektów handlu, gastronomii i rzemiosła służących obsłudze funkcji
podstawowej o uciążliwości niewykraczającej poza granice działki,
4) realizację urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych,
przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji
ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa,
5) realizację dróg dojazdowych służących obsłudze funkcji przedmiotowych terenów,
6) lokalizacje sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz:
1) realizacji wszelkich obiektów budowlanych, oraz ich użytkowania, które są niezgodne
z funkcją rolniczą strefy lub nie służą jej obsłudze,
2) realizacji baz, składowisk, wysypisk odpadów.
4. Na terenach wymienionych w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) maksymalna wysokość budynków gospodarczych
związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 1,5 kondygnacji,
2) zabudowa mieszkaniowa powinna być kształtowana nawiązując do otaczających
obiektów i architektury regionalnej przy maksymalnej wysokości budynków
mieszkalnych równej 2 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym;
zaleca się dachy spadziste o kącie nachylenia połaci 30-40o

WYMIARY:
Działka kształtem zbliżona do prostokąta o przybliżonych wymiarach 88 m x 24 m x 89 m x 25 m.

MEDIA:
Działka nieuzbrojona, lecz w odległości około 25 m możliwość podłączenia wszystkich mediów.

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie dominuje zabudowa nowych domów jednorodzinnych, a w okolicy cała niezbędna infrastruktura oraz dużo terenów zielonych.
W gminie znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa.

DOJAZD:
Udział w wytyczonej geodezyjnie działce drogowej ok 155m.

ZALETY:

• Piękna działka z dużą ilością zieleni,
• malownicza i spokojna okolic,
• wokół drzewa,
• Szczejkowice posiadają przystanek kolejowy Szczejkowice na linii nr 148.

ZAPRASZAMY NA WIZJĘ.