Imielin

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Prezentujemy do sprzedaży energooszczędny, nowoczesny i bezpieczny dom parterowy o podwyższonym standardzie mieszczący się w mieście Imielin przy ul. Żeńców.
 

W odległości 15 minut od centrum Katowic znajdują się  dwa solidne budynki, których realizacja trwała bez pośpiechu deweloperskiego przez 4 lata - powoli, starannie i zgodnie ze sztuką budowlaną.  Nieruchomość posiada znakomite izolacje i znakomity bilans energetyczny obu budynków, co powoduje symboliczny koszt ogrzewania.

 

A. Powierzchnia zabudowy domu ( budynku głównego "A") to 165 m/kw., a powierzchnia użytkowa – 131,65 m/kw.

B. Część budynku "B" posiada możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie lub działalność biznesową. Jest ona dwukondygnacyjna z ogrzewaniem podłogowym oraz roletami elektrycznymi o łącznej powierzchni ok.60 m/kw.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOM (budynek „A”):

  • Pokój dzienny (salon 32,10 m/kw) połączony z kuchnią + zabudowa kuchenna (12,9 m/kw), ponadto:
  • trzy niezależne pokoje/ sypialnie (około 14 m/kw każdy),
  • dwie przestronne łazienki z WC,
  • pomieszczenia techniczne - kotłownia, wraz z pralnią (6,10 m/kw) oraz stacją uzdatniania wody,
  • wiatrołap 9,45 m/kw,
  • taras zewnętrzny zadaszony konstrukcją metalową z poliwęglanem,
  • w kuchni i łazience znajdują się  blaty granitowe o nowoczesnej strukturze,
  • podłogi (modny ostatnio) beton polerowany, świetnie przewodzący ciepło.

 

BUDYNEK GARAŻOWO-BIZNESOWY:  budynek B

  • W części garażowej usytuowano stanowiska na dwa samochody - garaż ma 45,5 m/kw powierzchni, dobrze ocieplone fundamenty i ściany, dodatkowe wejście awaryjne,
  • brama wjazdowa do garażu - 5 m szer. z napędem elektrycznym,
  • druga część budynku posiada możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie lub działalność biznesową. Jest dwukondygnacyjna z ogrzewaniem podłogowym oraz roletami elektrycznymi, a łączna jej powierzchnia to ok.60 m/kw,
  • nad garażem znajduje strych (magazyn) o pow. 50mkw.

Zalety:

  • Dom gotowy do zamieszkania (pod klucz),
  • ogrzewanie podłogowe w tym w łazienkach, WC i  wiatrołapie,
  • wbudowana rekuperacja z odzyskiem ciepła,
  • alarm,
  • monitoring wizyjny,
  • sterowanie bramą wjazdową za pomocą pilota,
  • rolety zewnętrze,
  • stacja uzdatniania wody Viessmann,
  • kocioł gazowy Viessmann z możliwością sterowania ze smartfona,
  • podłogi – beton polerowany,
  • jasne, dobrze doświetlone wnętrza dzięki dużym, ponadstandardowym oknom,
  • brak skosów sufitów pozwala na pełne wykorzystanie pomieszczeń,
  • brak schodów to bezpieczeństwo i komfort korzystania z przestrzeni domu,
  • kostka brukowa,
  • zainstalowany rekuperator,
  • GWC- gruntowy wymiennik ciepła - z dwoma filtrami kamiennymi i siłownikami do wymiany powietrza,
  • tynk zewnętrzny- silikonowy( lepszy niż akrylowy),
  • dachówka „Braas”,
  • rynny "Marley" PCV,
  • zasobnik wody ciepłej - 200 l.,
  • okna pasywne 3 szybowe  niemieckiej firmy "Veka".

Technologia budowlana:

  • Fundamenty: beton klasy B20,  ocieplone,
  • ściany zewnętrzne: bloczek z betonu o szer. 24 cm, ocieplone styropianem o szer. 20cm.,
  • ściany działowe: bloczek z betonu komórkowego 8 cm.,
  • ocieplony dach obu budynków,
  • podłogi: wylewka cementowa, ogrzewanie podłogowe, beton polerowany,
  • tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe,
  • stolarka okienna PCV:  okna pasywne 3 szybowe  niemieckiej firmy Veka,
  • gazowy kocioł kondensacyjny (z możliwością regulacji zdalne poprzez aplikację ze smartfonu) z zamknięta komorą spalania + zasobnik ciepłej wody o poj. 200 litrów,
  • poddasze nieużytkowe - izolacja z wełny mineralnej grubości 60 cm.,
  • stacja uzdatniania wody,
  • zainstalowany rekuperator.

LOKALIZACJA:

  • Spokojna i zielona okolica, wokół zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej.
  • Dogodny dojazd do: Katowic, Krakowa, Tychów.
  • LAS POD DOMEM: ścieżki rowerowe prowadzące do Tychów, Mysłowic, Katowic.

MEDIA:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe.

PRZEWIDYWANE KOSZTY UTRZYMANIA:
Stałe koszty to opłaty według zużycia gazu, prąd, woda, kanalizacja, wywóz śmieci od osoby, podatek od nieruchomości (dodatkowo internet, opłata za firmę ochroniarską).

Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ?
- oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania.
Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040.

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego a także gotówkowego, (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową) .

Zapraszamy na naszą stronę po więcej ofert nieruchomości: www.Kachel.Nieruchomosci.pl


Zapraszamy także na nasz fanpage po wiele interesujących ciekawostek w temacie nieruchomości: www.facebook.com/KachelProperty

KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA
Michał Palka: 570 739 999,

Tomasz Kachel: 533 570 817,
Mateusz Kachel: 575 160 100,

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ !!!


Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KAL-DS-912
Powierzchnia 191,65 m²
Powierzchnia użytkowa 191,65 m²
Powierzchnia działki 960 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana bloczki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem